中購(gòu)聯(lián)盤(pán)點(diǎn)了2020年吸金的購(gòu)物中心十大業(yè)態(tài)，發(fā)現(xiàn)無(wú)論是疫情之下更受消費(fèi)者重視的運(yùn)動(dòng)健康業(yè)態(tài)，還是幫助實(shí)體商業(yè)迅速回血的夜間娛樂(lè)、主題街等業(yè)態(tài)，它們?cè)诒淮蛏蠒r(shí)代烙印的同時(shí)，“吸睛力”和“吸金力”也不容小覷，對(duì)于商業(yè)下半場(chǎng)更是有著參考意義。

　　高端美妝業(yè)態(tài)

　　即使經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，人們?nèi)匀粫?huì)有強(qiáng)烈的消費(fèi)欲望，希望通過(guò)小額的放縱式消費(fèi)來(lái)舒緩壓力，比如口紅。這便是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“口紅效應(yīng)”。高端美妝業(yè)態(tài)正是在這樣的大環(huán)境下逆勢(shì)上漲，成為2020年購(gòu)物中心品牌調(diào)改的重中之重。

　　2020年，北上廣深主流購(gòu)物中心幾乎都加大了對(duì)高端美妝陣容的爭(zhēng)奪。根據(jù)iziRetail的持續(xù)監(jiān)測(cè)，2020年1-9月45個(gè)高端化妝品品牌總共新開(kāi)門(mén)店超過(guò)300家。蘭蔻在國(guó)內(nèi)已有300余家門(mén)店（包括專(zhuān)柜）、Estee Lauder、Dior、Shiseido店鋪數(shù)也已經(jīng)超過(guò)250家。

　　以深圳市場(chǎng)為例，壹方城、萬(wàn)象天地、海岸城、益田假日廣場(chǎng)、海雅繽紛城、福田星河COCO Park、金光華廣場(chǎng)等都通過(guò)大幅度高端美妝矩陣調(diào)整，提升了整體美妝業(yè)態(tài)氛圍。

　　其中，壹方城持續(xù)引進(jìn)DIOR、LANCÔME、ESTEE LAUDER、CHANEL等一線美妝品牌，形成包括YSL、CPB、Shiseido、ÍPSA 、WHOO、Clarins、L’OCCITANE、POLA等超25家美妝矩陣；萬(wàn)象天地在近一年的時(shí)間里，陸續(xù)在LG、L1兩個(gè)樓層，總共開(kāi)出24個(gè)高端國(guó)際美妝店鋪，并形成了雙樓層高端化妝品區(qū)Beauty Gallery。

　　No.2

　　高端兒童游樂(lè)業(yè)態(tài)

　　“黑天鵝事件”之后，線上線下不斷洗牌，兒童業(yè)態(tài)展現(xiàn)出了較好的抗電商沖擊的能力和較強(qiáng)的1+N裂變效應(yīng)，成為購(gòu)物中心刺激客流恢復(fù)加碼布局的業(yè)態(tài)。

　　尤其是在后疫情時(shí)代，人們更加注重家庭陪伴、親子時(shí)光，具有沉浸式體驗(yàn)、安全衛(wèi)生升級(jí)的各種“兒童樂(lè)園界愛(ài)馬仕”們紛紛成為商場(chǎng)客流新引擎。

　　而在這個(gè)業(yè)態(tài)中，也涌現(xiàn)出了如meland club、奈爾寶、優(yōu)瑞卡、多奇妙兒童樂(lè)園、in KIDS with LINE FRIENDS主題樂(lè)園等受到購(gòu)物中心青睞的品牌。

　　值得一提的是，這些品牌幾乎都以更大的面積、更具“高級(jí)感”的設(shè)計(jì)、更復(fù)合的兒童業(yè)態(tài)以及更高的客單價(jià)吸引了新生代年輕家長(zhǎng)。

　　比如2020年9-10月，meland 品牌旗艦店meland club不僅先后在昆明、北京開(kāi)出店，還在深圳壹方城重磅發(fā)布融入“四季”的全球概念店，成為親子游樂(lè)領(lǐng)域的“現(xiàn)象級(jí)”大事件。

　　與此同時(shí)，2020年7月份，奈爾寶也在在杭州濱江星光二期開(kāi)出家旗艦店，占地面積超過(guò)6,000平，月均客流量近5萬(wàn)人次。近日，奈爾寶宣布完成數(shù)千萬(wàn)元A輪融資，投資方為唐竹資本和博潤(rùn)投資，本輪融資將主要用于奈爾寶在國(guó)內(nèi)各大城市的門(mén)店開(kāi)設(shè)。

　　No.3

　　潮玩手辦業(yè)態(tài)

　　從各大商場(chǎng)調(diào)改業(yè)態(tài)來(lái)看，由于二次元經(jīng)濟(jì)的興起，潮玩手辦業(yè)態(tài)也成為零售業(yè)態(tài)中的“香餑餑”。2020年兒童節(jié)，拼多多十大熱銷(xiāo)商品榜上，盲盒排第二。

　　而在線下，我們看到，購(gòu)物中心大舉引進(jìn)盲盒品牌、手辦潮玩門(mén)店，甚至不少書(shū)店業(yè)態(tài)也將部分營(yíng)業(yè)面積切割進(jìn)行手辦、盲盒產(chǎn)品售賣(mài)。

　　在該類(lèi)業(yè)態(tài)品牌方面，除了泡泡瑪特在上市之后加速了各大購(gòu)物中心的布點(diǎn)，更為突出的表現(xiàn)是興起了潮玩集合門(mén)店X11，除此之外，拼裝類(lèi)潮玩手辦如樂(lè)高、高達(dá)等品牌也增加了在購(gòu)物中心的“出鏡率”。

　　據(jù)悉，被稱(chēng)為中國(guó)版“秋葉原”的X11目前已在上海環(huán)球港、上海南翔印象城、廣州悅匯城開(kāi)設(shè)三家實(shí)體店。X11集合店占地面積高達(dá)1000㎡，店中銷(xiāo)售的產(chǎn)品以盲盒、手辦及公仔為主，包含了眾多潮玩文化品牌。

　　除此之外，目前在全國(guó)僅在上海有門(mén)店的高達(dá)基地也在今年在全國(guó)購(gòu)物中心更高頻次推出快閃店，后續(xù)是否有開(kāi)店擴(kuò)張計(jì)劃值得期待。

　　No.4

　　主題街區(qū)業(yè)態(tài)

　　2020年，實(shí)體商業(yè)面臨的特殊環(huán)境讓商場(chǎng)和商戶成為命運(yùn)共同體，為了更大程度提升場(chǎng)內(nèi)客流，同時(shí)延長(zhǎng)消費(fèi)者滯留消費(fèi)時(shí)間，不少購(gòu)物中心將關(guān)店較多或品牌調(diào)改幅度較大的區(qū)域重新規(guī)劃，打造室內(nèi)主題街區(qū)，通過(guò)場(chǎng)景化體驗(yàn)吸引消費(fèi)者打卡。

　　在2020年較為"吸金"的主題街區(qū)業(yè)態(tài)包括美食小吃主題街、二次元文化主題街、國(guó)風(fēng)國(guó)潮主題街等，均是迎合時(shí)下熱門(mén)的話題應(yīng)運(yùn)而生。

　　以驚艷亮相的深圳寶安大仟里上河坊主題街為例，上河坊面積3000㎡，不僅是大仟里為現(xiàn)代深圳奉獻(xiàn)的一座中國(guó)歷史文化博物館，更以大限度還原北宋汴京開(kāi)平時(shí)期的歷史文化和人文風(fēng)情，通過(guò)沉浸式場(chǎng)景塑造、傳統(tǒng)文化內(nèi)容運(yùn)營(yíng)、潮流與傳統(tǒng)碰撞的呈現(xiàn)方式，為消費(fèi)者帶來(lái)耳目一新的社交購(gòu)物體驗(yàn)，打造集國(guó)潮文化、非遺傳承與現(xiàn)代商業(yè)于一體的大型室內(nèi)主題街市。

　　除了文化屬性較強(qiáng)的體驗(yàn)主題街，美食小吃主題街可以說(shuō)是今年購(gòu)物中心爭(zhēng)相調(diào)整的重點(diǎn)。比如深圳壹方城食咩街、卓悅匯小梅林、京基KK Mall的FOOD IN飯廳等。

　　FOOD IN飯廳是京基百納打造的1400平美食街區(qū)，是集品質(zhì)、體驗(yàn)和餐飲于一體的美食市集，整體飾以麥穗視覺(jué)元素，借以希望給顧客原生態(tài)的美食之選；在空間設(shè)計(jì)上，它被打造成時(shí)尚潮流的體驗(yàn)街區(qū)，以工業(yè)感市集為設(shè)計(jì)風(fēng)格，融合干練流暢的線條，溫暖自然的色調(diào)等創(chuàng)新美陳元素。

　　No.5

　　健康業(yè)態(tài)

　　隨著人們健康意識(shí)的提升，消費(fèi)能力的升級(jí)，醫(yī)療與商業(yè)的結(jié)合也會(huì)越來(lái)越普遍化，尤其是在經(jīng)歷了新冠疫情之后，購(gòu)物中心更加積極切入打造健康的商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所，呈現(xiàn)安全衛(wèi)生的購(gòu)物環(huán)境，除了升級(jí)更安全健康的硬件設(shè)施和商場(chǎng)服務(wù)，也會(huì)更加開(kāi)放地引進(jìn)健康業(yè)態(tài)，打造符合時(shí)代潮流的“健康商業(yè)”。

　　值得注意的是，2020年在購(gòu)物中心大火的健康業(yè)態(tài)除了常見(jiàn)的口腔診所，還涌現(xiàn)出更多體檢、醫(yī)美、SPA、健康護(hù)理、健體健身等品牌，這些業(yè)態(tài)一般占據(jù)購(gòu)物中心頂層或是較為冷區(qū)的位置，但由于逐漸受到消費(fèi)者重視以及多采取會(huì)員制、辦卡制，因此消費(fèi)頻次和客流都較為固定。

　　以上海BFC外灘金融中心為例，為了提供更多元化的消費(fèi)體驗(yàn)，項(xiàng)目在購(gòu)物中心引入由復(fù)星醫(yī)藥控股、復(fù)星健控及復(fù)星康養(yǎng)集團(tuán)參股的上海卓瑞門(mén)診部卓爾薈，提供全球的醫(yī)診和健康篩查一站式服務(wù)；同時(shí)自營(yíng)高端健身會(huì)所BFC Fitness，為家庭健康保駕護(hù)航，提升了購(gòu)物中心健康業(yè)態(tài)的體驗(yàn)，受到消費(fèi)者的青睞。

　　No.6

　　萌寵業(yè)態(tài)

　　萌寵經(jīng)濟(jì)熱度不斷攀升，尤其是在人們?cè)?020年有一段“不美好”的經(jīng)歷，對(duì)治愈系的動(dòng)植物有更大的依賴。因此，萌寵業(yè)態(tài)也在購(gòu)物中心迎來(lái)了新的春天，在過(guò)去的2020年，寵物社交party、寵物展、活體售賣(mài)乃至動(dòng)物園業(yè)態(tài)都成為購(gòu)物中心靚麗的風(fēng)景線。

　　從品牌來(lái)看，爪爪喵星球、屋虎貓館、龜與熊貓等寵物零售品牌受到不少青睞。以屋虎貓館為例，該品牌近年來(lái)呈現(xiàn)出良好的增長(zhǎng)趨勢(shì)，新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心紛紛引入了該店。

　　屋虎貓館為豆柴寵物針對(duì)“貓咪經(jīng)濟(jì)學(xué)”布局的線下寵物體驗(yàn)店。其店面均選擇開(kāi)在購(gòu)物中心商業(yè)中心，集貓咪銷(xiāo)售、體驗(yàn)、洗護(hù)、寄養(yǎng)等多種服務(wù)為一體，產(chǎn)品僅售純種精品貓咪及高端寵糧。

　　除此之外，動(dòng)物園也成為萌寵業(yè)態(tài)中值得關(guān)注的一個(gè)品類(lèi)，如深圳寶安大仟里茱莉動(dòng)物園，茱莉動(dòng)物園打破傳統(tǒng)的動(dòng)物園戶外模式，讓消費(fèi)者在購(gòu)物中心即可與各種萌寵近距離接觸。

　　動(dòng)物園擁有眾多一、二級(jí)類(lèi)少見(jiàn)、新奇的保護(hù)動(dòng)物，先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備再現(xiàn)真實(shí)的自然環(huán)境，將人與自然結(jié)合，致力于打造城市放松、感受、互娛的主題場(chǎng)所。

　　在半開(kāi)放式的動(dòng)物園里，游人們可以體驗(yàn)和萌寵神獸的親密互動(dòng)，家長(zhǎng)們也可以讓孩子們不跑遠(yuǎn)路便可以學(xué)習(xí)到動(dòng)物知識(shí)。